1961 Chemin PETIT-LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
293 700 $
Chalet · 3 285 $/m² · 89,4 m² · constr. 1963 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318046873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
77060318046873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 563 m · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 160 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 550 298 $ Poids 71 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 179 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 757 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −924 $ | 105 589 $ Poids 23 % |
| 6 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 600 894 $ Poids 11 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 817 $ Poids 10 % |
| 8 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 120 904 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −550 $ | 60 893 $ Poids 8 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 364 $ Poids 6 % |
| 11 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 590 127 $ Poids 6 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 329 918 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.