3134 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
358 700 $
Chalet · 6 217 $/m² · 57,7 m² · constr. 1974 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318054122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
77060318054122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 460 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 608 $ Poids 59 % |
| 3 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 427 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 105 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 435 930 $ Poids 45 % |
| 5 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 246 m · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 115 383 $ Poids 32 % |
| 6 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 394 498 $ Poids 29 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 317 204 $ Poids 22 % |
| 8 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 959 m · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 137 $ Poids 16 % |
| 9 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 381 $ Poids 15 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 334 068 $ Poids 6 % |
| 11 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 61 529 $ Poids 6 % |
| 12 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 309 651 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.