3106 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
111 600 $
Chalet · 2 475 $/m² · 45,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 76 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318057690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
77060318057690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 3 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 42 m · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 99 405 $ Poids 20 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 244 $ Poids 7 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 99 010 $ Poids 6 % |
| 4 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 240 828 $ Poids 3 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 368 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 145 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 213 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 312 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.