2940 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 124,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 673 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318116080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
77060318116080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 449 $ Poids 42 % |
| 2 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 360 261 $ Poids 28 % |
| 3 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 877 $ Poids 25 % |
| 4 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 649 708 $ Poids 13 % |
| 5 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 768 373 $ Poids 12 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 215 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.