3019 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 67,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318172009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
77060318172009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 543 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 113 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 813 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 424 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 801 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 472 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 353 932 $ Poids 31 % |
| 6 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 683 m · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 402 059 $ Poids 29 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 343 988 $ Poids 27 % |
| 8 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 937 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 988 $ Poids 16 % |
| 10 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 496 768 $ Poids 8 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 358 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 66 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.