3009 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318173045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
77060318173045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 033 $ Poids 46 % |
| 2 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 913 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 347 $ Poids 46 % |
| 3 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 580 678 $ Poids 29 % |
| 5 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 956 $ Poids 12 % |
| 6 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 447 102 $ Poids 12 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 058 $ Poids 9 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 618 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 638 $ Poids 4 % |
| 11 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 078 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.