3003 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 120,7 m² · constr. 2011 · terrain 38 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 631,8 m²
Frontage
307,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 489 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318175459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
77060318175459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 707 $ Poids 32 % |
| 2 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 234 $ Poids 25 % |
| 3 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 850 $ Poids 21 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 206 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 130 442 $ Poids 20 % |
| 5 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 489 $ Poids 20 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 654 $ Poids 12 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 749 245 $ Poids 9 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 725 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 549 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 775 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.