1965 LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 3 502 $/m² · 65,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318202330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
77060318202330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 767 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 370 009 $ Poids 71 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 298 823 $ Poids 48 % |
| 3 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 950 $ Poids 47 % |
| 4 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 789 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 416 079 $ Poids 45 % |
| 5 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 884 $ Poids 40 % |
| 6 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 98 702 $ Poids 38 % |
| 7 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 623 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 490 288 $ Poids 26 % |
| 8 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 800 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 726 $ Poids 21 % |
| 9 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 519 $ Poids 13 % |
| 10 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 312 013 $ Poids 13 % |
| 11 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 945 $ Poids 11 % |
| 12 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 110 964 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.