1963 LAC-NOIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
333 900 $
Chalet · 2 617 $/m² · 127,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,4 m²
Frontage
197,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318202526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
77060318202526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 969 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 210 $ Poids 54 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 233 $ Poids 36 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 632 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 739 $ Poids 22 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 437 $ Poids 17 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 606 $ Poids 8 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 555 748 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.