1785 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 137 000 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 199,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 1 144 100 $ -4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318207059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
854 900 $
Rôle antérieur
1 144 100 $
ID provincial
77060318207059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 913 410 $ Poids 50 % |
| 2 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 162 624 $ Poids 35 % |
| 3 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 041 760 $ Poids 2 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 217 749 $ Poids 2 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 449 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 523 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 724 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.