1773 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 181,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 686 700 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318208476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
77060318208476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 109 598 $ Poids 39 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −66 160 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 867 546 $ Poids 33 % |
| 3 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 209 299 $ Poids 2 % |
| 4 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 697 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 406 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.