1767 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 122,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 532 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318209245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
77060318209245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 369 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 524 844 $ Poids 43 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 57 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 916 $ Poids 25 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 129 345 $ Poids 5 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 721 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 804 $ Poids 4 % |
| 7 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 473 $ Poids 3 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 203 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 602 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 739 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 671 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.