2802 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
433 900 $
Chalet · 3 253 $/m² · 133,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318212854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
77060318212854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 968 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 007 $ Poids 47 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 946 $ Poids 30 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 674 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 771 $ Poids 22 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 184 813 $ Poids 18 % |
| 5 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 929 m · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 702 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 132 708 $ Poids 7 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 739 013 $ Poids 5 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 209 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 614 833 $ Poids 4 % |
| 10 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −136 019 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 838 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.