2773 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 60,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318223906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
77060318223906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 57 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 989 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 009 $ Poids 48 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 448 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 806 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 439 $ Poids 45 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 326 484 $ Poids 34 % |
| 5 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 208 $ Poids 29 % |
| 6 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 108 322 $ Poids 28 % |
| 7 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 982 $ Poids 19 % |
| 8 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 725 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 474 943 $ Poids 19 % |
| 9 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 336 105 $ Poids 13 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 780 $ Poids 12 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 342 423 $ Poids 10 % |
| 12 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 436 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.