2770 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 97,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 478 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318224302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
77060318224302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 316 080 $ Poids 43 % |
| 2 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 673 013 $ Poids 39 % |
| 3 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 824 $ Poids 29 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 119 599 $ Poids 20 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 521 $ Poids 12 % |
| 6 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 186 151 $ Poids 10 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 150 $ Poids 9 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 791 $ Poids 8 % |
| 9 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 900 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 085 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 670 $ Poids 2 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.