2720 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 54,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,1 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318235294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77060318235294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 407 750 $ Poids 44 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 235 $ Poids 20 % |
| 3 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 341 $ Poids 13 % |
| 4 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 708 $ Poids 10 % |
| 5 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 647 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 292 568 $ Poids 6 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 289 $ Poids 6 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 291 589 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 405 605 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 234 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 184 $ Poids 1 % |
| 12 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 111 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.