1599 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 511 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318248958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
77060318248958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 560 $ Poids 40 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 401 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 674 $ Poids 23 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 119 599 $ Poids 7 % |
| 5 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 665 844 $ Poids 3 % |
| 7 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 819 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 186 130 $ Poids 2 % |
| 9 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 549 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 739 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.