1628 Rue ANTOINETTE-CHARLAND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 118,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318249829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
77060318249829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 276 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 165 $ Poids 40 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 457 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 725 991 $ Poids 21 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 129 597 $ Poids 7 % |
| 5 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 074 $ Poids 3 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 720 434 $ Poids 3 % |
| 7 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 076 $ Poids 2 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 747 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 530 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.