1521 Chemin MINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 133 m² · constr. 2021 · terrain 13 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 302,5 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318253780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
77060318253780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 932 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 382 269 $ Poids 49 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 207 $ Poids 27 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 803 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 810 504 $ Poids 20 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 138 $ Poids 14 % |
| 5 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 666 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 160 $ Poids 3 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 601 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 876 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 850 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 373 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.