2820 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 118,5 m² · constr. 1880 · terrain 13 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 461,4 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318260296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
77060318260296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 977 $ Poids 51 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 426 $ Poids 32 % |
| 3 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 724 m · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 110 934 $ Poids 18 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 199 $ Poids 17 % |
| 5 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 723 $ Poids 14 % |
| 6 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 170 374 $ Poids 11 % |
| 7 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 537 423 $ Poids 5 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 415 $ Poids 5 % |
| 9 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 727 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.