1504 Rue ULRIC-CHARLAND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 149,2 m² · constr. 1967 · terrain 29 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 235,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318277078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
77060318277078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 997 $ Poids 17 % |
| 2 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 8 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 243 $ Poids 4 % |
| 4 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 621 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +79 877 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 917 498 $ Poids 1 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 559 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 353 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.