2470 Rue FLAVIO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 3 921 $/m² · 86,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318302697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
77060318302697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 507 $ Poids 17 % |
| 2 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 711 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 563 605 $ Poids 14 % |
| 3 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 151 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +550 $ | 61 091 $ Poids 6 % |
| 5 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 674 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 611 025 $ Poids 5 % |
| 7 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +924 $ | 106 216 $ Poids 4 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 430 676 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 443 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 622 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 310 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.