2477 Rue FLAVIO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
484 800 $
Chalet · 3 217 $/m² · 150,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318312790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
77060318312790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +49 597 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 733 626 $ Poids 19 % |
| 2 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 818 $ Poids 3 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 271 $ Poids 2 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 164 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 648 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 629 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 358 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 562 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 337 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.