2454 Rue FLAVIO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
348 500 $
Chalet · 3 792 $/m² · 91,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318313184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
77060318313184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 143 $ Poids 14 % |
| 2 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 153 695 $ Poids 5 % |
| 3 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 686 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 007 $ Poids 4 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 311 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 623 462 $ Poids 3 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 601 748 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 438 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 562 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 315 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.