1699 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 153,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318321112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
77060318321112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 286 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 739 674 $ Poids 18 % |
| 2 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 007 $ Poids 3 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 985 $ Poids 2 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 462 $ Poids 1 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −61 600 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 800 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 636 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 619 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 350 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 567 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 339 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.