1700 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 118,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318321269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
77060318321269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 76 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 488 426 $ Poids 40 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 357 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 723 $ Poids 22 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +924 $ | 121 096 $ Poids 4 % |
| 5 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 832 645 $ Poids 4 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 674 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 199 $ Poids 2 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 188 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 559 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 727 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.