1698 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 70,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318322720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
77060318322720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 156 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 529 $ Poids 76 % |
| 2 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 797 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 508 362 $ Poids 24 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 032 $ Poids 23 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 338 466 $ Poids 10 % |
| 5 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 755 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 098 $ Poids 7 % |
| 8 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 979 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +550 $ | 55 466 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 554 558 $ Poids 4 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 353 210 $ Poids 3 % |
| 12 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 394 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.