2481 Rue LOUISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
277 100 $
Chalet · 3 451 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318322866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
77060318322866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 170 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 381 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 846 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 541 440 $ Poids 18 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 459 176 $ Poids 15 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 303 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 034 $ Poids 5 % |
| 6 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 227 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 123 511 $ Poids 5 % |
| 8 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 995 $ Poids 4 % |
| 9 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 910 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 609 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 603 $ Poids 3 % |
| 12 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 461 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.