1639 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 104,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 494 500 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318330890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
77060318330890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 425 $ Poids 79 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 454 538 $ Poids 38 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 899 $ Poids 14 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −924 $ | 112 771 $ Poids 10 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 161 086 $ Poids 4 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 629 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 901 $ Poids 3 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 173 726 $ Poids 2 % |
| 9 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 781 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 522 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 684 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.