1667 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
417 500 $
Chalet · 4 670 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318331721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
77060318331721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 988 $ Poids 19 % |
| 2 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +462 $ | 106 975 $ Poids 7 % |
| 3 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 152 617 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +275 $ | 61 718 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 903 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 617 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 598 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 434 792 $ Poids 2 % |
| 9 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 557 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +840 $ | 163 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 313 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.