1648 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
344 900 $
Chalet · 4 693 $/m² · 73,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 170 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318341216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
77060318341216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 9 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 895 m · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 518 251 $ Poids 22 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 430 787 $ Poids 21 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 120 $ Poids 11 % |
| 5 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 050 $ Poids 8 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 350 358 $ Poids 8 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 115 589 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 341 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 702 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 57 298 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 676 $ Poids 3 % |
| 12 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.