1646 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318341450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
77060318341450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 602 $ Poids 73 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 459 059 $ Poids 33 % |
| 3 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 048 $ Poids 13 % |
| 4 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +924 $ | 113 632 $ Poids 9 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 162 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 634 268 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −48 921 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 788 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 175 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 597 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.