2441 Rue LOUISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 025 800 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 155,4 m² · constr. 2025 · terrain 16 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 116,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 786 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318344658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
77060318344658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −77 229 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 094 294 $ Poids 19 % |
| 2 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 870 997 $ Poids 14 % |
| 3 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 694 $ Poids 7 % |
| 4 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 404 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 657 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.