1130 Rue PRUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 110,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 455 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327614207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
77060327614207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 655 916 $ Poids 27 % |
| 2 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −86 682 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 093 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 663 $ Poids 7 % |
| 4 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 480 $ Poids 6 % |
| 5 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 754 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 537 $ Poids 3 % |
| 7 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 726 $ Poids 2 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 620 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.