1270 Chemin LOUTRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
87 500 $
Chalet · 1 898 $/m² · 46,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 43 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328169230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
77060328169230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 0 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 99 345 $ Poids 7 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 99 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 368 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 241 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 213 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 145 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.