1941 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 149,2 m² · constr. 1930 · terrain 28 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 315,6 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338397079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
77060338397079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 36 m · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 997 $ Poids 0 % |
| 3 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +79 877 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 794 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −83 782 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 422 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.