1570 Chemin SAINT-CYR S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 197 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 226,7 m² · constr. 2012 · terrain 12 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 525,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 875 000 $
Rôle antérieur 1 188 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347905277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
1 534 200 $
Rôle antérieur
1 188 700 $
ID provincial
77060347905277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 980 492 $ Poids 0 % |
| 2 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 1595, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (3 532 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 856 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.