1521 Chemin SAINT-CYR S · Wentworth-Nord
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 97,7 m² · constr. 2012 · terrain 13 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 425,3 m²
Frontage
298,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 714 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347966783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
77060347966783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 682 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 186 236 $ Poids 1 % |
| 4 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 119 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 681 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 633 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 395 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.