1618 Chemin BERGES-DE-L'EST · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 720 100 $
Unifamiliale · 10 006 $/m² · 171,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 566,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 600 $
Rôle antérieur 1 210 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347978663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 000 $
Valeur bâtiment
923 600 $
Rôle antérieur
1 210 900 $
ID provincial
77060347978663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +443 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 649 728 $ Poids 10 % |
| 2 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.