1642 Chemin BERGES-DE-L'EST · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 698 100 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 226,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,6 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 900 $
Rôle antérieur 1 324 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348074813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 300 $
Valeur bâtiment
1 079 600 $
Rôle antérieur
1 324 000 $
ID provincial
77060348074813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 750 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +436 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 937 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.