Chemin BERGES-DU-NORD · Wentworth-Nord
Valeur estimée
476 200 $
Autre · terrain 284 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 963,2 m²
Frontage
305,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348163853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
77060348163853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 7 % |
| 2 | chemin des Berges-de-l'Est, Wentworth-Nord 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 031 587 $ Poids 6 % |
| 3 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 836 $ Poids 6 % |
| 4 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 5 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 4 % |
| 7 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 2 % |
| 8 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 354 $ Poids 1 % |
| 10 | , Wentworth-Nord 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 1 % |
| 11 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.