1950 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 214,4 m² · constr. 1991 · terrain 9 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 589,3 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 664 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348309072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
77060348309072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 185 m · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 746 331 $ Poids 24 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 885 231 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 104 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.