1880 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 179,8 m² · constr. 1950 · terrain 19 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 630,1 m²
Frontage
233,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348318727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
77060348318727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 578 $ Poids 59 % |
| 2 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 20 m · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 354 $ Poids 37 % |
| 3 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −69 810 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 806 295 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 962 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 541 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.