1831 Rue TASSE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
234 400 $
Chalet · 3 668 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348335175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
77060348335175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 332 480 $ Poids 2 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 440 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 246 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +525 $ | 107 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 485 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin du Muscadin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 176 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.