1827 Rue TASSE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 120,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348335742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
77060348335742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 330 962 $ Poids 1 % |
| 2 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 710 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 130 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 840 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.