1687 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 2 293 $/m² · 84,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,3 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 103 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348385578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
77060348385578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 683 $ Poids 3 % |
| 2 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 267 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 1872, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 710 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin Daumier, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 434 500 $ (4 785 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 924 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 398 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 544 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −9 237 $ | 94 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.