1551 Chemin NOROIT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 622 400 $
Unifamiliale · 9 493 $/m² · 170,9 m² · constr. 2024 · terrain 41 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 890,3 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 000 $
Rôle antérieur 997 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357977542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
1 211 200 $
Rôle antérieur
997 200 $
ID provincial
77060357977542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +469 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 922 m · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 771 724 $ Poids 17 % |
| 2 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +78 420 $ | 878 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.