1607 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 147,1 m² · constr. 1991 · terrain 38 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 445,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358302800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
77060358302800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 786 $ Poids 46 % |
| 2 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 646 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −91 928 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 467 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −57 457 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 818 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 750 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.