1619 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 134,2 m² · constr. 1987 · terrain 15 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 081 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 299 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358305966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
77060358305966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 171 $ Poids 42 % |
| 2 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 331 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 706 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.