1522 Chemin ALIZE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 768 500 $
Unifamiliale · 10 234 $/m² · 172,8 m² · constr. 2023 · terrain 35 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 037,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 500 $
Rôle antérieur 1 120 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367968577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3234038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
1 381 000 $
Rôle antérieur
1 120 400 $
ID provincial
77060367968577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 945 m · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 779 094 $ Poids 17 % |
| 2 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge +78 420 $ | 882 200 $ Poids 3 % |
| 3 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 875 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 694 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.